LiderCasa International

La falta de fondos propios es el principal obstáculo con el que se encuentran muchas personas que quieren adquirir una vivienda; especialmente los jóvenes. Y es que los bancos, en la inmensa mayoría de los casos, se ofrecen a financiar un máximo del 80% del valor del inmueble, así que el comprador debe aportar el 20% restante de su bolsillo y, adicionalmente, otro 10-12% para pagar los gastos de formalización de la compraventa (notaría, registro, impuestos y gestoría). 

Ahora bien, ¿es posible comprar una casa o un piso con pocos ahorros en algún caso? Según el comparador bancario lidercasa.com, sí lo es si se negocia o si se adquiere una vivienda que pertenezca a la entidad, pero siempre será necesario tener un mínimo ahorrado para los gastos de compraventa.

Se puede negociar una financiación de más del 80%

En el primer trimestre de 2021, según los Indicadores del mercado de la vivienda del Banco de España, el 8,9% de las hipotecas concedidas cubrían más del 80% del valor del inmueble adquirido. Esto demuestra, a juicio de los analistas de lidercasa.com, que comprar una vivienda sin tener ahorrado el 30% de su coste sí es posible, aunque sea complicado.

En ese sentido, afirman que se puede intentar negociar con el banco para que financie hasta el 90% o incluso el 100% del importe del inmueble (excluidos los gastos de compraventa). Las probabilidades de llegar a un acuerdo, eso sí, serán más altas si el solicitante cuenta con un perfil excelente: si es funcionario, si es una persona joven que, pese a tener pocos ahorros, cobra un muy buen salario y trabaja en un sector puntero (tecnología, informática, etc.)