LiderCasa International

LÍDERCASA INTERNATIONAL®presenta una oportunidad única de inversión en Campos del Río: edificiocompleto destinado a hostelería, restauración, celebraciones ypanadería-pastelería, actualmente en pleno funcionamiento y con una trayectoriaconsolidada de más de 10 años.

Se trata de un inmueblemoderno, construido en 2015, totalmente equipado y preparado para continuar laactividad desde el primer día, sin necesidad de realizar una gran inversióninicial en instalaciones, mobiliario o maquinaria.

Ubicado en una de las zonascon mayor visibilidad del municipio, el edificio hace esquina y cuenta confachada a tres calles, lo que le proporciona una excelente presencia comercial.Dispone de acceso directo desde la carretera principal y una comunicación muycómoda con Murcia y poblaciones cercanas.

El entorno favorece unaactividad constante durante todo el año, con afluencia de clientes procedentesde Campos del Río, Murcia, Fortuna, Alicante, Valencia y otras zonas. Además,la proximidad a rutas de senderismo, zonas naturales, hospedería y albergueaporta un atractivo añadido tanto para clientes locales como visitantes.

El edificio cuenta conaproximadamente 880 m² construidos y 852 m² útiles, distribuidos en variasplantas perfectamente diferenciadas para optimizar el funcionamiento delnegocio.

En planta baja se encuentrala zona de trabajo y producción, con cámaras frigoríficas, lavandería,despacho, baño y ducha.

En la planta principal seubica la cafetería-restaurante, con cocina completa a la vista, equipada conmaquinaria profesional y una instalación valorada en 90.000 €. Es un espaciopensado para desayunos, almuerzos, comidas, cenas y servicio diario.

En la planta superiorencontramos un amplio salón de celebraciones con capacidad aproximada paraentre 90 y 110 comensales, cocina profesional independiente, baños y unaestética cuidada, ideal para eventos privados, reuniones familiares, comidas deempresa y celebraciones.

La terraza chill out ofreceun espacio exterior perfecto para celebraciones al aire libre, reuniones,eventos especiales o ampliación del servicio en temporada, con un ambienteagradable y preparado para su uso hostelero.

Además, el inmueble disponede una panadería-pastelería independiente con acceso directo desde la calle,horno propio y maquinaria profesional, actualmente en funcionamiento y conclientela habitual. Una línea de negocio adicional que aporta ingresosrecurrentes y diversifica la rentabilidad del conjunto.

Entre sus calidades einstalaciones destacan el ascensor panorámico, montacargas de 1.000 kg, accesoadaptado, insonorización completa, depósito de emergencia de 4.000 litros,iluminación LED independiente por plantas, puerta de seguridad, sistema dealarma, circuito de vigilancia, descalcificador, lavandería e iluminaciónautomática.

A nivel energético, disponede calefacción y aire acondicionado centralizados, 72.000 frigorías por planta,placas solares fotovoltaicas y térmicas para agua caliente sanitaria, lo quepermite reducir notablemente el consumo energético, con un ahorro estimado dehasta el 70 %. El edificio no utiliza gas ciudad, funcionando mediante energíaeléctrica y solar.

El negocio se vende conlicencia de restaurante y salón de celebraciones vigente, sin límite horario decierre. Se incluye mobiliario, vajilla, decoración, maquinaria y equipamientonecesario para continuar la actividad.

Actualmente cuenta con 4empleados y una propietaria con más de 25 años de experiencia en el sector, queestaría dispuesta a acompañar al nuevo comprador durante el proceso detraspaso, formando al equipo y facilitando el contacto con sus proveedoreshabituales para garantizar una transición ordenada.

La inversión realizada enel conjunto supera los 900.000 €, lo que refleja la calidad de lasinstalaciones, el nivel de equipamiento y el valor real del inmueble y delnegocio.

Precio de venta: 875.000 €

Una propiedad especialmenteindicada para empresarios de hostelería, inversores, grupos familiares oprofesionales que busquen un negocio consolidado, con instalaciones modernas,clientela fija, varias líneas de ingresos y posibilidad de seguir creciendo.

Una oportunidad difícil deencontrar: edificio completo, negocio activo, alta visibilidad, gransuperficie, equipamiento profesional y rentabilidad desde el primer día.

Para más información o paraconcertar una visita, contacte con LÍDERCASA INTERNATIONAL®.